¿Quién puede ser administrador de fincas?

Según la Ley de Propiedad Horizontal, en su artículo 13.6 dice:

“Los cargos de administrador y en su caso, el de secretario-administrador podrá ser ejercido por cualquier propietario, así como por personas físicas con cualificación profesional suficiente y legalmente reconocida para ejercer dichas funciones.”

Por consiguiente, cualquier propietario de una vivienda puede ejercer dicha función, aunque contar con la figura de los administradores de fincas siempre es una ventaja por su cualificación en  la materia que va desde conocimientos legales y jurídicos, contables, de mediación entre propietarios ante problemas de convivencia y asesoramiento en relación al inmueble.

Funciones de los administradores de fincas

Contar con un administrador de fincas es esencial para conservar en buen estado una comunidad de vecinos, pero sus funciones van más allá, entre ellas cabe destacar:

  • Asesoramiento en cuestiones jurídicas, fiscales y laborales que puedan afectar al conjunto de los propietarios.
  • Contabilidad de los gastos, así como una mejor optimización de los mismos con la finalidad de rebajar costes.
  • Efectividad en el control y supervisión de las inspecciones y reparaciones necesarias.
  • Solicitud de subvenciones que puedan beneficiar al conjunto de los propietarios de la finca para la realización de mejoras del edificio.
  • Reclamación ante los morosos que no ejerzan su obligación de pago ante las deudas que pueden acarrear.

Juntas de propietarios

Con las actuales restricciones de la Covid las juntas de propietarios no pueden realizarse de forma presencial en la misma finca en cumplimiento con las medidas sanitarias aplicadas.

Los administradores de fincas recuerdan que dichas reuniones se deberán realizar de forma telemática o en espacios habilitados con un aforo suficiente que permita guardar la distancia de seguridad para poder realizarlas de forma presencial.

Garantía y tranquilidad

Un administrador de fincas proporciona tranquilidad al disponer de habilidades y capacidades para gestionar todos los menesteres de las comunidades de vecinos, así como la garantía de dedicación y profesionalidad para desempeñar con éxito la administración de la finca. Hay que tener en cuenta que un administrador debe estar inscrito en el colegio profesional lo que da cierta tranquilidad para ejercer las funciones encomendadas.

Pero además de la integridad como profesional se debe contar con la actitud y la aptitud para comprender mejor los problemas y necesidades de los propietarios, ya que muchas veces han de resolver conflictos interpersonales entre vecinos.

Nombramiento y duración en el cargo

El nombramiento del administrador de fincas corre a cargo de los propietarios mediante asamblea adoptando el acuerdo en el acta y elevando a escritura pública por parte de la persona autorizada.

El cargo de administrador dura hasta que la asamblea de propietarios decida que se ha acabado el periodo o hasta que acabe el periodo de tiempo que designaron para desarrollar las funciones.

Ante problemas, administradores

Contar con la figura de un administrador de fincas siempre va a ser más positivo y cómodo ya que muchos de los problemas se generan por cuestiones de convivencia entre vecinos, lo que supone una responsabilidad mayor para el vecino quien ostenta la representación de la finca, en caso de no haber un administrador en la misma.

En este caso, es el propio administrador el encargado de intermediar en los posibles conflictos entre vecinos para resolver de forma ordenada y correcta el problema a tratar.

El arte de la cría de abejas

La colmena es la vivienda de las abejas donde residen la Reina, las obreras y los zánganos. Todos ellos forman las tres castas que componen una colonia que puede llegar hasta los 80.000 individuos.

Las empresas apícolas se han especializado en realizar colmenas para facilitar un mejor manejo de las colonias de abejas y tener una deseable extracción y recolección de miel. 

En apicolasalsol.com, empresa apícola con 60 años en el sector, es una compañía que se dedica a la atención y cuidado de las abejas y cuenta con diferentes servicios, así como un laboratorio pionero, pero destaca especialmente por la venta de núcleos de abejas. También de productos y materiales apícolas. 

Componentes de una colmena

De la parte exterior destaca:

  • Tapa exterior: protege a la colmena de las condiciones meteorológicas (frío, viento y lluvia). 
  • Alzas mielíferas: es el lugar donde las abejas guardan la miel. 
  • Cámara de cría: es donde las abejas habitan y donde la Reina pone sus huevos. 
  • Entrada: acceso de entrada y salida de las abejas.
  • Soporte: estructura que eleva la colmena a una altura adecuada para realizar el trabajo con mayor facilidad. 

En la parte interior:

  • Tapa interior: sirve para sellar totalmente la colmena y evitar la entrada y salida de abejas por aquí y para un mayor aislamiento de las condiciones meteorológicas. 
  • Marcos de las alzas mielíferas: contienen una parte fundamental que son las láminas de cera, el lugar donde las abejas construyen los panales. 
  • Rejilla para excluir a la Reina: rejilla para evitar que la abeja Reina ponga sus huevos en las alzas, lo que dificultaría la recogida de miel. 
  • Marcos de la cámara de cría: sirven para que las abejas guarden el néctar y el polen. Así mismo es el lugar donde la Reina pone los huevos. 
  • Aislamiento: cuanto mejor aislada está la colmena, menos energía utilizan las abajéis para mantener la temperatura. 
  • Suelo de malla: para proporcionar un buen flujo de aire y que los desechos de las abejas caigan en el exterior. 
  • Bandeja de inspección: para atrapar los ácaros y desechos de la colmena, examinarlos y así conocer la salud de las abejas. 

Venta de colmenas de abejas 

Existen diferentes tipos de colmenas para albergar a cantidades suficientes de abejas para su cría y reproducción. La venta de núcleos de abejas se ha disparado en los últimos años para obtener un mejor rendimiento de las abejas.

La venta de colmenas de abejas se puede hacer de forma online a través de la página web de la empresa donde se detalla cada modalidad y las características, así como el material del que está compuesta. 

Con la venta de núcleos de abejas, la empresa ofrece un servicio muy beneficioso para los amantes de la apicultura que la utilizan como hobby y para los profesionales del sector apícola. 

Materiales de alta calidad para su fabricación es el éxito fundamental de la compañía que apuesta por la venta de colmenas de abejas de diferentes tipos:

  • Colmena Dadant enlazada con fondo sanitario
  • Colmena Dadant chalet
  • Colmena Dadant trashumante 
  • Colmena Dadant fija
  • Colmena Dadant con enganche
  • Núcleo Dadant
  • Colmena Layens
  • Colmena Layens con fondo sanitario
  • Colmena Layens con bisagra lateral
  • Núcleo Layens
  • Colmena Langstroth trashumancia
  • Colmena Langstroth fija
  • Colmena Langstroth enlazada
  • Núcleo Langstroth

Revisión de las colmenas

Una parte importante es revisar periódicamente las colmenas, cada dos o tres semanas, pero no hay que pasarse tampoco en exceso ya que puede producir un estrés excesivo a las abejas y perturbar la producción. 

Dónde conseguir los mejores abogados en Valencia

¿Necesitas asesoría legal y no sabes dónde empezar a buscar abogados en Valencia? No necesitas seguir revisando tu directorio profesional; en esta importante localidad cuentas con profesionales del derecho altamente renombrados y que te pueden ayudar cualquier problema que estés presentando en el ámbito jurídico. 

Abogados en Valencia para lo que necesites  

Lledó García Aranda es un prestigioso bufete de abogados en Valencia fundado hace 42 años (1979), por Isidro Lledó Rodríguez y José Luís García Aranda. En sus inicios se especializaban en tres ramas del derecho: civil, societario y mercantil.  

Su ejercicio continuo durante 4 décadas lo ha convertido en un punto de referencia obligado en lo que a asuntos jurídicos se refiere, en la Comunidad Valenciana. Valores como la transparencia y la ética soportan la actuación de este despacho de abogados en Valencia, garantizando la excelencia en su desempeño profesional.

Actualmente, se especializan en derecho inmobiliario, civil, mercantil, hereditario, de seguros, bancario, concursal y en asesoramiento jurídico preventivo. En todas estas áreas cuentan con amplia experiencia, teniendo en su haber una gran cantidad de representaciones exitosas.

Asesorar para prevenir 

El asesoramiento preventivo es una fórmula que le ha resultado muy exitosa a Lledó García Aranda en su trayectoria. Esta estrategia se fundamenta básicamente en adelantarse a los problemas, tomar las medidas antes de que ocurran. Se apoya en un análisis concienzudo de la situación presente y la atención preventiva para evitar complicaciones futuras.

La premisa es evitar el juicio; si no es posible, las acciones previas sirven de soporte para solventar la crisis más rápidamente, evitando litigios que a ninguna de las partes ayudan. En esencia, el propósito es lograr un acuerdo extrajudicial, ponerse de acuerdo con la otra parte y no tener que llegar a un tribunal. 

Servicios jurídicos

En el estudio jurídico de García Aranda abogados, se realiza una gran variedad de trámites legales en las diferentes especialidades; entre estos se pueden mencionar los siguientes:

  • Seguros. Indemnización por siniestros en locales comerciales, hogares y accidentes de tránsito.
  • Inmobiliario. Redacción y trámite de contratos de arrendamiento, arras y compraventa.
  • Hereditario. Disposiciones testamentarias, herencias, impugnación de testamentos.
  • Concursal. Concurso de acreedores.
  • Mercantil. Cumplimiento de contrato, disolución de sociedades.
  • Bancario. Gastos hipotecarios.
  • Civil. Asesoramiento legal de negocios.

Derecho en línea

La abogacía se relaciona con: contacto directo, interacciones entre personas y atención personalizada. Sin embargo, los tiempos han cambiado y la tecnología llegó para quedarse. Al respecto, una frase lapidaria se ha popularizado en los últimos tiempos: si no está en Internet no existe.

Independientemente de la veracidad de esta frase, lo que sí es cierto es que las empresas que no incursionen en la red perderán visibilidad progresivamente. Los abogados más reconocidos cuentan con una reputación y clientela ganadas desde hace años; sin embargo, posicionarse en Internet es una necesidad actual muy real para cualquier negocio. 

Por eso, hoy en día los podemos encontrar en Instagram, Facebook, Linkedin e incluso construyendo sus sitios web. Gracias a esto, estudios jurídicos como estos pueden garantizar a sus clientes leales y a los potenciales una vía de comunicación y contacto; cualquier día y a cualquier hora.

Calzado infantil ecológico hecho en España

Conoce la Web innovadora en el mercado del calzado ecológico para niños en España. En una era donde el medio ambiente es tema primordial para un futuro con mejor calidad de vida, tenemos una nueva opción que nos permite obtener un calzado de excelente calidad y que genera beneficios para el medio ambiente.

La empresa líder en calzados ecológicos garantiza manufacturación de calidad, con empleados comprometidos y responsables, para ofrecer un calzado con un nivel superior, para deshacer la idea errónea de que los productos ecológicos no son resistentes o su calidad es inferior a los calzados tradicionales.

Beneficios de los calzados ecológicos infantiles 

Los beneficios de este tipo de calzado para los más pequeños son muchos y de gran valor. Su actividad constante hace que requieran zapatos resistentes y cómodos; y tiene una gran variedad de modelos de zapatos para niñas y niños donde podrás escoger el estilo de su preferencia.

Materiales naturales biodegradables

Los materiales naturales usados para la confección de este calzado pasan por un estricto control de calidad. Sus fibras naturales son de gran beneficio para los niños con piel sensible, vulnerables a alergias; a diferencia de los zapatos convencionales con materiales sintéticos y perjudiciales para la salud.  

Los calzados elaborados en materiales biodegradables se destacan por las grandes ventajas de comodidad, ya que mantienen controlada la transpiración que evitara el exceso de sudor y los malos olores en los pies; la comodidad y resistencia es el requerimiento más importante ideal en zapatos para niños para una larga duración. 

Calzado de calidad para niño y niña

Los calzados son suaves, muchos más frescos y súper cómodos con hermosos modelos para el gusto de las niñas más exigentes, y súper resistentes para esos chicos más dinámicos. Su felicidad se verá reflejada en la calidad de este exclusivo calzado, solo tendrás que entrar en su página oficial y escoger entre las categorías zapatos niña o zapatos niño.

Calzado conectado con la naturaleza

Concientizar desde la niñez la importancia de ser amable con el medio ambiente, es elemental para un crecimiento infantil más sano, el entrar en armonía con la naturaleza lo hará sentir más complementado con su medio ambiente, las consecuencias serán positivas en un futuro y esta amabilidad será recíproca.

Los beneficios no son solo para el cliente, sino también para el medio ambiente permitiendo un estilo de vida diferente. Comprar calzados ecológicos es comprar inteligentemente y con conciencia, es economizar y mejorar tu calidad de vida.

Por lo tanto podemos resumir que los calzados ecológicos brindan benéficos al medio ambiente, crean conciencia y son de gran calidad en su manufacturación consiguiendo la durabilidad y comodidad que los pies de tus niños necesitan.

La fisioterapia laboral es una bondad de la medicina

¿Por qué podemos decir que la fisioterapia laboral es una bondad de la medicina? Porque si estamos en la oficina y sufrimos algún tipo de lesión y tenemos este servicio a la disposición, somos atendidos por un fisioterapeuta laboral que nos ayudará a recuperarnos.

Aunque, no solo seremos socorridos por un fisioterapeuta laboral si sufrimos una lesión corporal. También nos atenderán si padecemos altos niveles de estrés que estén afectando nuestra salud física, y por ende nuestro rendimiento laboral.

El tratamiento que sugerirá el fisioterapeuta será el indicado para cada dolencia específica. Siempre con la meta de mejorar progresivamente la afección del paciente. Por esta razón, FisioLaboral ofrece un servicio que es indispensable que se incluya en las empresas.

Fisioterapia para empresas en la práctica

Algo que hay que destacar en la fisioterapia para empresas es que ayudan a prevenir el deterioro físico, es decir no solo se usa para aliviar y curar las dolencias y enfermedades, también las previene.

¿Cómo es posible esto? Es posible gracias a las visitas que se hagan al fisioterapeuta que trabaje para tu empresa. Allí podrás recibir un tratamiento que mejore el movimiento de tus articulaciones y la fuerza muscular.

fisioterapia para empresas

Las lesiones se pueden prevenir. Hay trabajos que exigen estar muchas horas frente a una computadora o de pie. La fisioterapia para empresas es ideal a la hora de participar en el bienestar a corto y largo plazo de los pacientes.

Los terapeutas pueden poner en práctica ejercicios que fortalezcan los músculos. Esto ayudaría a que sean resistentes a cualquier presión o a que se recuperen más rápido de alguna posible lesión.

Los beneficios pueden ser incontables

A juicio del fisioterapeuta laboral, son muchos los beneficios que hay al servirse de la fisioterapia para empresas. Aunque podríamos describirlos todos, solo mencionaremos algunos:

  • Mejora el ambiente laboral, ya que los empleados se sentirán a justo recibiendo tratamiento para sus dolencias físicas, y esto les permitirá trabajar con más ánimo y tener mejores relaciones interpersonales.
  • Evita la ausencia de los empleados a las empresas por motivos de salud. Es muy probable que los trabajadores no presenten reposos médicos, por dolencias físicas, cuando estén en tratamiento gracias a la fisioterapia laboral.
  • Reduce el gasto médico en las compañías, porque está demostrado el rendimiento físico que logra la fisioterapia para empresas. La recuperación y el bienestar físico son invaluables.
La decisión es personal

Es posible que algunas compañías pongan a la disposición el servicio de fisioterapia como el de FisioLaboral, pero es el trabajador quien decide hacer uso de él o no. Por supuesto, si la persona se queja de un dolor lumbar, cervical  o de jaqueca es imposible que lo rechace. Así que infórmate y asiste a terapia.

La prueba viene cuando la persona se encuentra estresada o con una edad avanzada y piensa que no tiene necesidad de someterse a estos tratamientos, pero vale la pena siquiera conocer del tema y confiar en los beneficios que tiene sobre la salud.

La Sociedad del Estrés

Vivimos sujetos a una rueda de actividad constante: trabajo sin descanso, adicción al móvil, labores del hogar, familia, entretenimiento y un sin fin de tareas que nos mantienen ocupados durante las 24 horas del día. El resultado de esto lo podemos denominar de muchas formas: ansiedad, agobio, nerviosismo, tensión; en definitiva, estrés. Un contratiempo que se extiende hasta tal punto que se llega a normalizar.

Es por ello que muchas empresas optan por contratar los servicios de un fisioterapeuta laboral y reducir en el ámbito profesional la cantidad de trabajadores que por ansiedad o depresión causan baja por éstas u otras enfermedades derivadas del conocido distrés (o estrés  malo) considerado 5 veces más peligroso que el tabaco y que es el embrión de enfermedades como cáncer, infartos, ictus, psoriasis o problemas psiquiátricos, entre otras.

fisioterapia para empresas

La fisioterapia en empresas es un concepto muy común en empresas tanto en Europa como en Estados Unidos. No así en España, que se ciñe en la actualidad a algunas multinacionales.

Hay que poner en valor que la presencia de un fisioterapeuta laboral favorece un rápido tratamiento, rehabilitación y readaptación del trabajador a su puesto de trabajo, como consecuencia de una posible baja. Pero el mayor beneficio es evitar llegar al absentismo laboral y crear un ambiente saludable en la compañía.

¿En qué consiste la fisioterapia laboral?

El objetivo último es mejorar la salud de los empleados de la empresa para tener un equipo motivado y feliz que repercutirá en el bienestar común del binomio Empleado-Empresa. De ahí nace la recomendación de tener un servicio propio o subcontratar este servicio de fisioterapia para empresas, un servicio complementario cuyo resultado es múltiple: más eficiencia, menos bajas/absentismo laboral y mayor bienestar general.

¿Cuáles son los beneficios de la fisioterapia para empresas?

Podemos destacar numerosos rendimientos que genera la fisioterapia laboral como la ayuda a la prevención de lesiones y dolencias y la mejora del rendimiento profesional. Aunque principalmente contar con un fisioterapeuta laboral favorece tres aspectos básicos:

  1. Reducir el estrés, la ansiedad y posible depresión. Son los principales factores negativos de la actividad laboral, por tanto son el motivo  primordial a erradicar.
  2. Incrementa la función inmunológica. Mediante un drenaje linfático se estimula la circulación sanguínea y se refuerza el sistema inmune frente a bacterias, virus y otras sustancias extrañas.
  3. Incrementa la productividad. Tener una mayor concentración y claridad mental en el puesto de trabajo se traduce en un empleado feliz y más motivado lo que permite incrementar la efectividad.

Entre otras cuestiones también ayuda a evitar lesiones, mejorar la calidad del sueño o aliviar dolores. La fisioterapia laboral va encaminada a convertirse en una profesión de futuro con la idea de implementarse como un servicio complementario en cualquier empresa para evitar lesiones y mejorar la salud, pero paralelamente para implicar al trabajador y hacerle sentir como un valor añadido a la empresa para mejorar su compromiso, rendimiento y motivación.

“El éxito no es la clave para la felicidad. La felicidad es la clave del éxito. Si le gusta lo que está haciendo, usted será un éxito.”

Albert Schweitzer

(Médico. Premio Nobel de la Paz)